W sercu Pogórza Wiśnickiego, w małopolskiej miejscowości Zbydniów znajduje się wyjątkowy zespół parkowo-dworski. Zapraszam do zapoznania się z ofertą tej nieruchomości.

Historia tego miejsca sięga XIV wieku, kiedy dobrami zbydniowskimi władali rycerze z rodu Zbigniewskich. Pierwsze informacje o dworze w Zbydniowie pochodzą z 1764 roku. Prawdopodobnie powstał on na przełomie XVII i XVIII w. W 1846 roku w czasie rabacji chłopskiej budynek został zniszczony, a następnie odbudowany na fundamentach pierwotnej budowli. Najstarszą część stanowi datowana na XVIII w. niewielka sklepiona piwniczka, w części wschodniej dworu.

Zabytkowy dwór w Zbydniowie to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony.
Ściana południowa (frontowa) zachowała się w oryginalnym modrzewiowym stanie. Pozostałe trzy ściany są murowane z cegły. Ściana frontowa ozdobiona jest czterokolumnowym portykiem o trójkątnym naczółku. Przy elewacji wschodniej istniała kiedyś drewniana weranda, z której do dziś zachowały się kamienne fundamenty i posadzka, użytkowana jako taras.
Dwór nakryty jest dachem przyczółkowym dwuspadowym, o więźbie krokwiowo-płatwiowej, pokryty dachówką.
Fundamenty dworu wykonano z kamienia piaskowca i cegły.

Podłogi w części parterowej są w większości drewniane - dębowe, sosnowe a w jednym z pokoi parkietowe w układzie szachownicowym (drzewo jaworu i czereśni).
Stolarka okienna dwuskrzydłowa - okna typu polskiego, drobnokwaterowe, ościeżnicowe, zakonserwowane i uszczelnione.
Dom posiada instalację ogrzewania gazowego, w części występuje elektryczne ogrzewanie podłogowe. Najczęściej właściciele korzystają z ogrzewania kominkowego, z racji tego, że drzewa w ogrodzie po jesiennych porządkach jest pod dostatkiem.
Kuchnia posiada przyłącz gazowy. Woda do dworu doprowadzona jest z kanalizacji gminnej.

Wyposażenie dworu, w tym meble, nie są wliczone w cenę sprzedaży nieruchomości i stanowią przedmiot odrębnych negocjacji.

Budynek dworu wraz z parkiem wpisane są do wojewódzkiego rejestru zabytków

INFORMACJE TECHNICZNE

Powierzchnie (na ostatnich grafikach w galerii rzuty z dokładnym rozkładem pomieszczeń)
- całkowita - ponad 600 m2
- użytkowa - 500 m2 (parter 255 m2 oraz poddasze 245 m2)
- dodatkowo niewielka piwnica ok 40 m2

Wykonane prace remontowe:
- częściowe odnowienie podłóg
- ocieplenie poddasza (stropu oraz dach) wełną mineralną
- ocieplenie ścian zewnętrznych (10 cm styropianu) na to położony tynk wapienny
- miejscowa wymiana uszkodzonej dachówki
- montaż paneli fotowoltaicznych (w 2020 r.)
- bardzo dużo prac porządkowych mocno zaniedbanego i zarośniętego ogrodu i parku

Prace remontowe do wykonania:
- remont części pomieszczeń na parterze, łazienki oraz adaptacja poddasza
- ewentualna modernizacja ogrzewania gazowego

OGRÓD i PARK
Sam dwór ulokowany jest w północnej części całego terenu, a działka delikatnie opada ku południu. Teren wokół dworu to ponad 2 ha powierzchni z licznymi alejkami spacerowymi a w dolnej części z prywatnym i zarybionym stawem.
Dwór otoczony jest dużym parkiem z elementami starodrzewia i pięknymi kilkuset letnimi alejami grabów. Spacerując nimi dotrzemy też do starego ponad 450 letniego dębu, a w bliskim sąsiedztwie dworu rosną równie leciwe lipa, jesion oraz tuja. Własny ponad 2 ha park, to też miejsce gdzie znajdziemy zarówno liczne krzewy i drzewa owocowe, rabaty pięknych kwiatów, czy własny ogródek warzywny. Obecni właściciele posiadają też 4 kozy, dzięki którym mają codziennie pyszne świeże mleko.
Wokół panuje niesamowita cisza, która przełamywana jest szumem wiatru, szelestem liści czy śpiewem licznych ptaków.
Park i ogród o każdej porze roku ma inne, wyjątkowe oblicze.

KONTAKT i SPOTKANIA
Dwór i cała nieruchomość stanowi własność prywatną. Wszelkie spotkania z zainteresowanymi osobami obywać się będą po wcześniejszym uzgodnieniu terminu spotkania za moim, agentki nieruchomości, pośrednictwem. Proszę o uszanowanie prywatności i kontakt ze mną, w przypadku zainteresowania spotkaniem w tym wyjątkowym miejscu.

LOKALIZACJA

Dwór znajduje się miejscowości Zbydniów, w gminie Łapanów, woj. małopolskie. Dojazd do autostrady A4 (zjazd Szarów) zajmie nam 30 min, do centrum Wieliczki 30 min, a do centrum Krakowa 45-60 minut (45 km).
Okolica Zbydniowa jest równie malownicza z panoramicznym widokiem na Beskid Sądecki, Gorce i Beskid Wyspowy. Idealne miejsce na weekendowe spacery i wycieczki na szlaku. Z kolei w odległości 17 km znajduje się wyciąg narciarski Laskowa - Kamionna (kolej krzesełkowa 1550 m) nie lada atrakcja dla fanów sportów zimowych.